Kompleksowa przebudowa budynku mieszkalnegoWrocław, os. Zacisze

Wyzwanie: Przebudowa zabytkowego budynku przy Parku Szczytnickim

Właściciele: "Czy to możliwe, aby pozostawiając ściany zewnętrzne stworzyć całkowicie nowe wnętrze naszego budynku? Aha, i chcielibyśmy jeszcze pogłębić i rozbudować piwnicę..."

New Structure: "Oczywiście, wystarczy wyburzyć wszystkie stropy, przebudować dach i podbić fundamenty. Kiedy możemy zaczynać?"

Tak rozpoczęła się jedna z najbardziej wymagających realizacji w historii naszej firmy - kompleksowa przebudowa zabytkowego budynku mieszkalnego w sercu Wrocławia, w ekskluzywnej dzielnicy Zacisze przy Parku Szczytnickim.

Obniżenie piwnicy i podbicie fundamentów

Pierwszym krokiem było pogłębienie kondygnacji podziemnej - zadanie wymagające precyzji i doświadczenia inżynierskiego.

Podbicie fundamentów to technika wzmacniania istniejących podstaw budynku, konieczna przy pogłębianiu piwnicy.

Metoda realizacji:

• Prace prowadzone etapowo, odcinkami po 80-100 cm

• Wykop gruntu spod istniejących ław fundamentowych

• Wykonanie nowej ławy fundamentowej głębiej

• Połączenie starej i nowej konstrukcji stalowym zbrojeniem

Każdy etap musiał być perfekcyjnie zaplanowany - dom przez cały czas musiał stać stabilnie, mimo że dosłownie "podkopywaliśmy" mu fundamenty.

Efekt:

• Powiększenie garażu na 2 duże samochody

• Zwiększenie wysokości pomieszczeń piwnicznych do komfortowych 250 cm

• Przestrzeń pod przyszłą strefę wellness

Wyrzucenie wnętrza i nowe stropy monolityczne

Po zabezpieczeniu fundamentów przyszła radykalna interwencja: wyburzenie całej konstrukcji wewnętrznej budynku.

Zakres:

• Rozbiórka wszystkich istniejących stropów

• Usunięcie ścian działowych

• Pozostawienie tylko ścian zewnętrznych

Nowe stropy żelbetowe monolityczne to serce projektu. Dlaczego właśnie monolityczne?

• Maksymalna elastyczność przestrzenna: Brak ograniczeń w rozmieszczeniu ścian

• Duże rozpiętości: Otwarte, przestronne wnętrza bez podpór

• Jednolita powierzchnia: Sufity bez rysy połączeń

• Wytrzymałość: Przenoszenie dużych obciążeń (basen, SPA)

• Sztywność: Monolityczne stropy "spinają" całą konstrukcję

Przebudowa dachu zgodnie z wymogami konserwatora

Budynek objęty nadzorem konserwatorskim wymagał zachowania historycznego charakteru.

Realizacja:

• Zachowanie oryginalnej geometrii dachu

• Dachówka w różnych odcieniach - odtworzenie naturalnego efektu starzenia

• Nowoczesna izolacja termiczna ukryta pod historyczną formą

• Rekonstrukcja detali zgodnie z zaleceniami Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków

Dach wygląda jakby był tam od zawsze, ale ukrywa nowoczesne rozwiązania energooszczędne - harmonia tradycji z nowoczesnością.

Duże okna i balkon z widokiem na Park Szczytnicki

Kluczowym założeniem było maksymalne wykorzystanie wyjątkowego położenia przy jednym z najpiękniejszych parków Wrocławia.

Rozwiązania:

• Duże przeszklenia od strony parku - maksymalne doświetlenie wnętrz

• Balkon widokowy z bezpośrednim widokiem na zieleń

• Nowoczesne okna nawiązujące stylem do charakteru budynku

• Uzgodnienia z konserwatorem zabytków

Strefa wellness - basen, siłownia, SPA

Finałem inwestycji było stworzenie prywatnej strefy relaksu i regeneracji.

Realizacja:

Siłownia:

• Przestrzeń fitness w piwnicy z profesjonalnym sprzętem

• Ogród z zewnętrzną strefą treningową

Basen:

• Prywatny basen wewnętrzny z systemem podgrzewania

• Specjalistyczne instalacje odprowadzenia i oczyszczania

• Wzmocnione hydroizolacje i osuszanie powietrza

Strefa SPA:

• Sauna fińska i sauna na podczerwień

• Strefa relaksu z leżakami i prysznicem doświadczeń

Wyzwania techniczne:

• Wzmocnione stropy pod obciążeniem basenu (kilkadziesiąt ton)

• Wielowarstwowe systemy hydroizolacyjne

• Specjalistyczna wentylacja z wysoką wydajnością

• Instalacje elektryczne w klasie IP65

Efekt: Od ruiny do rezydencji w sercu miasta

Efektem wielomiesięcznej pracy jest nowoczesna rezydencja miejska, która z zewnątrz zachowuje historyczny charakter, a w środku oferuje komfort na najwyższym poziomie.

Kluczowe osiągnięcia:

• Zachowanie zabytkowych ścian zewnętrznych

• Całkowicie nowa konstrukcja wewnętrzna

• Powiększenie powierzchni o rozbudowaną piwnicę

• Prywatna strefa wellness z basenem i siłownią

• Widok na Park Szczytnicki z przestronnego balkonu

Dlaczego warto wybrać New Structure?

Ta realizacja dowodzi, że żadne wyzwanie nie jest dla nas za duże - nawet gdy klient prosi o rzeczy pozornie niemożliwe.

Co nas wyróżnia:

• Doświadczenie w przebudowach zabytkowych: Współpraca z konserwatorem zabytków

• Kompleksowość: Od fundamentów przez konstrukcję aż po wykończenie

• Odwaga inżynieryjna: Podbijanie fundamentów, wymiana stropów, skomplikowane konstrukcje

• Realizacja w centrum miasta: Doświadczenie w logistyce na miejskich działkach

Planujesz kompleksową przebudowę w centrum Wrocławia? Chcesz pogłębić piwnicę lub całkowicie odmienić wnętrze budynku?
Skontaktuj się z nami. Ocenimy stan techniczny, zaproponujemy rozwiązania konstrukcyjne i przeprowadzimy Cię przez cały proces - od projektu po klucz.