BUDOWA DOMU POD KLUCZ | KOTLINA KŁODZKA

Budowa domu w Kotlinie Kłodzkiej pod klucz

Budowa domu w Kłodzku i na terenie całej Kotliny Kłodzkiej z New Structure to kompleksowa realizacja pod klucz prowadzona przez generalnego wykonawcę z własnym zespołem konstruktorów.

Przejmujemy pełną odpowiedzialność za cały proces: od geotechnicznej analizy trudnego podłoża i spadków terenu, przez formalności i stan surowy, aż po wykończenie wnętrz. Budujemy w standardzie premium w czasie 10-14 miesięcy, zapewniając Ci pełny spokój i stałą kontrolę nad budżetem.
GENERALNY WYKONAWCA Z WŁASNYM KONSTRUKTOREM

Zdejmujemy z Twoich barków cały ciężar budowy w górskim terenie

Umów bezpłatną konsultację techniczną
Budowa domu w rejonie Kłodzka, Polanicy czy Dusznik-Zdroju nie wybacza błędów wykonawczych. Zróżnicowane ukształtowanie stoku, niejednorodne grunty skaliste oraz surowy mikroklimat wymagają wiedzy inżynierskiej, a nie przypadkowych ekip podwykonawczych.

W New Structure nie jesteśmy pośrednikiem. Łączymy projektowanie konstrukcji, modelowanie 3D oraz bezpośrednie wykonawstwo z własnymi brygadami. Prowadzimy niewiele budów jednocześnie, a każdą inwestycją opiekuje się dedykowany inżynier obecny na placu budowy.

Co zyskujesz budując z New Structure?

Stały budżet i gwarancja ceny

Podpisując umowę na generalne wykonawstwo, znasz ostateczny koszt inwestycji. Dokładny audyt geotechniczny i przedmiar przed wejściem na działkę chronią Cię przed niespodziewanymi dopłatami.

Oszczędność czasu i spokój na odległość

Nie musisz co tydzień przyjeżdżać z Wrocławia czy Warszawy na plac budowy. Koordynujemy dostawy, odbieramy zbrojenia i nadzorujemy harmonogram, raportując postępy w aplikacji.

Pewne posadowienie na trudnym gruncie

Nasz zespół konstruktorów precyzyjnie dobiera fundamenty do spadku działki i nośności podłoża. Projektujemy bezpieczne płyty fundamentowe i mury oporowe bez ryzyka pękania ścian.

Jedna pełna gwarancja na cały budynek

Eliminujemy zjawisko spychania odpowiedzialności między murarzem, dekarzem a instalatorem. Jako jedyny wykonawca odpowiadamy za budynek od wykopu po ostatni detal wykończenia.
Modernizacja domu jednorodzinnego Wrocław - efekt przebudowy
INŻYNIERIA W TERENIE GÓRSKIM

Budowa domu w powiecie kłodzkim - co musisz wiedzieć przed zakupem działki

Działka ze spadkiem i trudne grunty

  • Kotlina Kłodzka to podłoża skaliste, zwietrzelinowe i gliny zwałowe.
  • Budowa na stoku wymaga indywidualnego posadowienia: schodkowego lub na zbrojonej płycie fundamentowej.
  • Wykonujemy precyzyjne badania geotechniczne, aby wykluczyć osuwiska i konieczność kosztownych wymian gruntu.

Obciążenie śniegiem i wiatrem (PN-EN 1991)

  • Region leży w wyższych strefach klimatycznych (strefa III, a lokalnie IV i V).
  • Konstrukcja więźby dachowej musi przenieść ciężar zalegającego mokrego śniegu oraz napory wiatru górskiego.
  • Stosujemy wyłącznie atestowane drewno konstrukcyjne C24 i certyfikowane łączniki ciesielskie.

Spływy powierzchniowe i ochrona przed wodą

  • Przy spadku terenu woda opadowa spływa w dół zbocza wprost na ściany budynku.
  • Projektujemy i wykonujemy drenaże opaskowe, studnie chłonne oraz ukształtowanie skarp chroniące dom.
  • Odprowadzamy wodę opadową poza obrys fundamentów, zabezpieczając konstrukcję przed podmakaniem.

Analiza ryzyka powodziowego (ISOK Hydroportal)

  • Trudne doświadczenia regionu wymagają bezwzględnej analizy hydrologicznej.
  • Przed rozpoczęciem prac sprawdzamy mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (zasięgi wód stuletnich Q1%).
  • Pomagamy wybrać bezpieczne miejsce na działce, z dala od naturalnych koryt spływu wód górskich.
WIEDZA I DOŚWIADCZENIE

Dlaczego inwestorzy budujący w Kotlinie Kłodzkiej wybierają New Structure?

Zapewniamy zaplecze techniczne i kulturę pracy, której brakuje na lokalnym rynku drobnych usług budowlanych.
Porozmawiajmy o Twojej budowie

Własny konstruktor w zespole

Nie odsyłamy Cię do zewnętrznych biur. Modyfikacje ścian, nadproży czy stropów optymalizujemy bezpośrednio w naszym zespole projektowym.

Certyfikowany Mistrz Budownictwa Pasywnego

Posiadamy akredytację Passivhaus Institut w Darmstadt. Projektujemy przegrody o zerowych mostkach termicznych, co drastycznie obniża rachunki za ogrzewanie w surowym klimacie.

Autorski standard New Thinking

Przed wejściem na budowę modelujemy newralgiczne węzły konstrukcyjne w 3D. Wykrywamy kolizje instalacji i błędy zbrojenia w komputerze, a nie na placu budowy.

Doświadczenie na trudnych gruntach Dolnego Śląska

Zrealizowaliśmy dziesiątki wymagających budynków i skomplikowanych przebudów na terenie całego województwa, w tym w warunkach podgórskich.

PRZEJRZYSTE ZASADY

Generalny wykonawca czy samodzielne szukanie ekip? Porównaj fakty

Wielu inwestorów rozważa samodzielną koordynację prac. Zobacz różnice i zdecyduj, który model zapewni Ci większy spokój i bezpieczeństwo finansowe.

New Structure

Jedna pełna odpowiedzialność: Odpowiadamy za cały dom - od fundamentu po wykończenie wnętrz.
Gwarancja stałego budżetu: Szczegółowy kosztorys zafiksowany w umowie przed wejściem na budowę.
Stały inżynier na budowie: Rygorystyczna kontrola zbrojenia, hydroizolacji i odbiorów technologicznych.
Nadzór 24/7 przez NSystem: Zdjęcia, wpisy z budowy i raporty z postępu prac dostępne w telefonie.
Gwarancja terminu w umowie: Własne brygady i płynne przechodzenie między kolejnymi etapami robót.
Optymalizacja materiałowa: Konstruktor weryfikuje projekt pod kątem racjonalnych wydatków.

Tradycyjne wykonawstwo

Rozproszona odpowiedzialność: Ekipy wzajemnie obwiniają się o krzywe ściany i błędy montażowe.
Ryzyko niekontrolowanego wzrostu cen: Ciągłe dopłaty do materiałów, robocizny i poprawek.
Brak fachowego nadzoru: Inwestor musi samodzielnie pilnować rzemieślników i norm budowlanych.
Chaos organizacyjny: Dziesiątki telefonów dziennie, brak raportowania i konieczność ciągłych dojazdów.
Częste przestoje: Oczekiwanie tygodniami na kolejnych podwykonawców (hydraulik, tynkarz, dekarz).
Kupowanie materiałów po zawyżonych cenach: Brak rabatów hurtowych i straty na odpadach.
DROGA DO TWOJEGO DOMU

Jak prowadzimy budowę w Kotlinie Kłodzkiej krok po kroku

TODO
Umów bezpłatny audyt

1. Analiza działki i warunków zabudowy

Weryfikujemy zapisy MPZP lub warunki zabudowy (WZ), uwarunkowania stref ochrony uzdrowiskowej oraz zjazdy z dróg publicznych. Zlecamy odwierty geotechniczne.

2. Audyt projektu i optymalizacja konstrukcji

Weryfikujemy układ statyczny, eliminujemy mostki cieplne oraz dostosowujemy zbrojenie do lokalnych warunków gruntowych. Przygotowujemy precyzyjny kosztorys.

3. Roboty ziemne i stan surowy

Wykonujemy profilowanie skarp, wykopy w gruncie skalistym, zbrojoną płytę fundamentową oraz ściany nośne i stropy monolityczne o wysokiej sztywności.

4. Konstrukcja dachu i stolarka (SSZ)

Montujemy wzmocnioną więźbę dachową, szczelne pokrycie oraz ciepły montaż okien trzyszybowych w warstwie ocieplenia z taśmami paroszczelnymi.

5. Nowoczesne instalacje HVAC i OZE

Rozprowadzamy wentylację mechaniczną z rekuperacją, instalację ogrzewania podłogowego oraz pompę ciepła dostosowaną do górskich temperatur obliczeniowych.

6. Wykończenie pod klucz i odbiór

Wykonujemy gładzie, posadzki, łazienki oraz montaż drzwi. Przeprowadzamy próby instalacji, kompletujemy dokumenty dla PINB w Kłodzku i przekazujemy klucze.

Modernizacja domu jednorodzinnego Wrocław - efekt przebudowy
TODO

Formalności budowlane w kurortach i gminach powiatu kłodzkiego

Lewa kolumna: Strefy Uzdrowiskowe (Polanica, Duszniki, Kudowa, Lądek)

  • Podstawa prawna: Ustawa o lecznictwie uzdrowiskowym oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
  • Ograniczenia zabudowy: W strefach "B" i "C" obowiązują restrykcyjne wskaźniki powierzchni biologicznie czynnej (zwykle min. 60-70%).
  • Architektura regionalna: Wymóg stosowania dachów stromych (często 40-45 stopni), tradycyjnych okładzin elewacyjnych oraz zakaz stosowania hałaśliwych instalacji zewnętrznych.
  • Wsparcie New Structure: Przygotowujemy kompletną dokumentację zgodną z rygorami uzdrowiskowymi, przyspieszając uzyskanie pozwolenia na budowę.

Prawa kolumna: Obszary chronione krajobrazowo i Warunki Zabudowy

  • Otuliny parków narodowych: Sąsiedztwo Gór Stołowych i Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego wymaga wkomponowania bryły w naturalne ukształtowanie stoku.
  • Procedura WZ: W miejscowościach bez uchwalonego MPZP prowadzimy postępowanie o wydanie warunków zabudowy w oparciu o zasadę dobrego sąsiedztwa.
  • Infrastruktura techniczna: Rozwiązujemy kwestie trudnych zjazdów z dróg górskich, studni głębinowych oraz przydomowych biologicznych oczyszczalni ścieków.
AUTORSKA PLATFORMA KONTROLI

Twoja budowa pod pełną kontrolą 24/7 bez wychodzenia z domu

Budujesz dom w górach, ale mieszkasz we Wrocławiu lub w innym mieście? Dzięki dedykowanemu systemowi NSystem masz stały, transparentny wgląd w plac budowy o każdej porze.
  • Cyfrowy harmonogram robót
    Śledzisz postępy poszczególnych etapów dzień po dniu.
  • Bieżące relacje i zdjęcia
    Każde zbrojenie, izolacja podziemna i instalacja podtynkowa są fotografowane przed zakryciem.
  • Raporty inżynierskie
    Cotygodniowe zestawienia kierownika budowy z opisem wykonanych zadań.
  • Transparentność rozliczeń
    Jasny podgląd etapowania płatności powiązany z realnie wykonanymi i odebranymi pracami.
REALIZACJE

Nasze wybrane realizacje na Dolnym Śląsku

Od przebudowy kostek z lat 70. na Krzykach po rozbudowę willi na Zalesiu - każdy projekt to indywidualne wyzwanie konstrukcyjne. 
Oto kilka realizacji z Wrocławia i okolic.
PEWNY PARTNER

Wesprzemy Cię w drodze do zrównoważonego rozwoju

Staramy się w jak najwyższym stopniu uwzględniać w naszych projektach wszelkie czynniki związane z energooszczędnością obiektu, nawet jeśli nie stanowi ona istoty danej inwestycji lub nie była głównym założeniem podczas planowania procesu inwestycyjnego.

Projektujemy od zera

Wykorzystujemy odnawialne źródła energii, projektujemy przegrody o niskim współczynniku przenikania ciepła, eliminujemy mostki termiczne oraz zapewniamy odpowiednią lokalizację okien. Dzięki temu tworzymy budynki o niskim zużyciu energii, spełniające standardy niskoenergetyczne lub pasywne.

Analizujemy istniejące projekty

Posiadając w zespole osoby z tytułem Certyfikowanego Mistrza Budownictwa Pasywnego i Energooszczędnego, często uzupełniamy projekt konstrukcji o analizę przyjętych rozwiązań pod kątem energooszczędności.

JESTEŚMY ZIELONI

Energooszczędność
i certyfikaty

Nasz zespół posiada certyfikaty Mistrza Budownictwa Pasywnego
oraz Certyfikowanego Audytora Energetycznego i specjalizuje się
w projektowaniu oraz budowie energooszczędnych obiektów.
Porozmawiajmy
FAQ

Wszystko, co musisz wiedzieć o domach energooszczędnych

Odpowiedzi na kluczowe pytania dotyczące kosztów, technologii wykonania, dofinansowań oraz codziennego użytkowania budynków niskoenergetycznych i pasywnych.
Różnica w kosztach inwestycyjnych wynosi średnio od 5% do 12% dla standardu energooszczędnego (NF40) oraz ok. 15–20% dla rygorystycznego standardu pasywnego (NF15). Wynika ona z zakupu stolarki o niższym współczynniku U, zastosowania rekuperacji oraz grubszych, bezszwowych warstw izolacji. Różnica ta amortyzuje się bardzo szybko – roczne oszczędności na ogrzewaniu i przygotowaniu c.w.u. sięgają od kilku do kilkunastu tysięcy złotych rocznie.
Z punktu widzenia fizyki budowli prosta, zwarta bryła (np. nowoczesna stodoła lub minimalistyczna bryła z dachem płaskim/dwuspadowym) jest najbardziej efektywna, ponieważ posiada najmniejszy stosunek powierzchni ścian zewnętrznych do kubatury (A/V). Nie oznacza to jednak ograniczeń estetycznych – odpowiednie połączenie drewna, betonu architektonicznego i wielkoformatowych przeszkleń pozwala uzyskać spektakularny, nowoczesny wygląd.
Tak, to jeden z najczęstszych mitów. W domu z rekuperacją można swobodnie otwierać okna w dowolnym momencie. Różnica polega na tym, że nie ma takiej potrzeby – wentylacja mechaniczna dostarcza świeże, przefiltrowane powietrze przez 24 godziny na dobę bez konieczności wychładzania pomieszczeń zimą czy wpuszczania upału latem.
Tak. Oprócz budowy od podstaw wykonujemy kompleksowe przebudowy i termomodernizacje domów na terenie Wrocławia i okolic: od ocieplenia ścian i stropów, przez likwidację mostków termicznych i wymianę stolarki, po montaż pomp ciepła i rekuperacji.
Tak. Inwestorzy budujący domy o podwyższonym standardzie energetycznym mogą skorzystać m.in. z programu „Moje Ciepło” (dofinansowanie do zakupu i montażu pomp ciepła w nowych domach o wskaźniku EP ≤ 55 kWh/(m²·rok)), dotacji na instalacje fotowoltaiczne („Mój Prąd”) oraz preferencyjnych, ekologicznych kredytów hipotecznych z obniżoną marżą bankową. W New Structure dbamy o to, aby dokumentacja powykonawcza i świadectwo charakterystyki energetycznej spełniały wszelkie wymogi formalne do uzyskania dotacji.
Wybór materiału konstrukcyjnego dopasowujemy do założeń projektu. Najwyższe parametry akumulacji cieplnej i izolacyjności akustycznej oferują bloki silikatowe (Silka) – ich duża gęstość stabilizuje temperaturę we wnętrzu, chroniąc przed przegrzewaniem latem i powoli oddając ciepło zimą. Bardzo dobrym rozwiązaniem jest także beton komórkowy (Ytong) o doskonałej jednorodnej izolacyjności oraz tradycyjna ceramika poryzowana (Porotherm). Kluczem do pełnej efektywności jest jednak bezbłędne wykonanie zewnętrznej, ciągłej warstwy termoizolacji i szczelny montaż stolarki.
New Structure - firma budowlana Wrocław

Zacznijmy od rozmowy

Zadzwoń +48 601 329 912
W New Structure nie rozmawiasz z handlowcem, ale z praktykiem. Zadzwoń i zapytaj o możliwości realizacyjne - bez zobowiązań. 
Odpowiemy na każde pytanie.

Wolisz napisać? Skorzystaj z formularza.
*pole wymagane
Klikajac "Wyślij" akceptujesz warunki Polityki Prywatności
2024 - 2026 New Structure. Wszystkie prawa zastrzeżone
Polityka prywatności
licenseusersmapchart-barschevron-down
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram