Proszówka, k/ Jeleniej Góry
Stabłowice to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Wrocławia, ale działki budowlane stawiają tutaj realne wyzwania. W tym projekcie mierzyliśmy się z bardzo wąską działką dodatkowo zarośniętą po bokach wysokimi drzewami iglastymi.
Standardowa budowa "na raz" byłaby niemożliwa - po wybudowaniu wszystkich ścian i stropów nie byłoby fizycznej możliwości montażu okien od strony tylnej budynku. Dlatego zastosowaliśmy budowę dwuetapową: najpierw płyta fundamentowa i część budynku z możliwością montażu stolarki, a następnie dalsza część konstrukcji.
To rozwiązanie wymagało precyzyjnej koordynacji prac, ale pozwoliło zrealizować projekt tam, gdzie standardowy proces budowlany by się nie powiódł.
Zamiast tradycyjnych ław fundamentowych, zastosowaliśmy monolityczną płytę fundamentową. To rozwiązanie oferuje kluczowe zalety w warunkach Stabłowic:
Stabilność konstrukcji: Płyta równomiernie rozkłada obciążenia na całą powierzchnię gruntu, eliminując ryzyko nierównomiernych osiadań budynku - szczególnie ważne na terenach o zmiennych warunkach gruntowych.
Lepsza izolacyjność cieplna: Jednolita płyta żelbetowa pod całym budynkiem zapobiega mostkom termicznym, które powstają przy ławach punktowych.
Bariera wilgotnościowa: Płyta fundamentowa skutecznie odcina budynek od wilgoci gruntowej, co ma znaczenie przy sąsiedztwie terenów podmokłych charakterystycznych dla tej części Wrocławia.
Inwestor otrzymał fundament gwarantujący spokój na lata - bez ryzyka pęknięć ścian czy problemów wilgotnościowych.
Zamiast popularnych stropów gęstożebrowych (Terriva), projekt wymagał zastosowania stropów żelbetowych monolitycznych. To rozwiązanie było konieczne ze względu na duże rozpiętości pomieszczeń.
Kluczowe zalety stropów monolitycznych w tym projekcie:
Wytrzymałość konstrukcyjna: Monolityczne stropy wylane na miejscu idealnie sprawdzają się przy rozpiętościach przekraczających standardowe 4-5 metrów.
Sztywność całej konstrukcji: Cały budynek jest "spięty" jednolitą płytą, która dodatkowo stabilizuje konstrukcję na płycie fundamentowej.
Brak "klawiszowania" sufitów: W przeciwieństwie do stropów z belek prefabrykowanych, monolityczne nie pękają na łączeniach elementów - sufity pozostają idealnie gładkie przez lata.
Izolacja akustyczna: Masywna, jednolita płyta żelbetowa skutecznie tłumi dźwięki pomiędzy kondygnacjami.
Projekt zakładał wykonanie dużych płaskich dachów, które wymagały szczególnej uwagi na każdym etapie.
Przy dachach płaskich każdy detal ma kluczowe znaczenie, bo nawet najmniejszy błąd może prowadzić do przecieków i kosztownych napraw. W tym projekcie zadbaliśmy o:
Właściwe spadki (2-3°): Gwarantują odprowadzanie wody i eliminują ryzyko zastoin wodnych.
Wielowarstwowy system izolacji: Paroizolacja, termoizolacja i hydroizolacja w odpowiedniej kolejności.
Precyzyjne wykonanie detali: Obróbki blacharskie, odprowadzenie wody, uszczelnienia przejść instalacyjnych - wszystko musi być wykonane perfekcyjnie.
Odporna membrana: Użycie wysokiej jakości materiałów odpornych na UV, mróz i obciążenia mechaniczne.
Przy dużych powierzchniach dachów płaskich nie ma miejsca na kompromisy - dlatego zleciliśmy tę część doświadczonemu zespołowi specjalizującemu się w tego typu konstrukcjach.
Budowa przebiegła w dwóch etapach, z zachowaniem pełnej kontroli jakości:
Etap 1:
Wykonanie płyty fundamentowej pod częścią budynku
Wzniesienie ścian z Ytong Energo 38 cm na cienką spoinę
Szalowanie systemowe i betonowanie stropu monolitycznego
Montaż stolarki okiennej od strony tylnej (przed kontynuacją)
Etap 2:
Kontynuacja płyty fundamentowej
Dokończenie murowania ścian
Wykonanie pozostałych stropów monolitycznych
Izolacja dachów płaskich z precyzyjnym wykonaniem detali
Ta realizacja na Stabłowicach pokazuje, że nie boimy się trudnych wyzwań logistycznych i technicznych. Dzięki połączeniu biura projektowego i doświadczonej ekipy wykonawczej, znajdujemy rozwiązania tam, gdzie standardowe podejście zawodzi.
Oferujemy kompleksową realizację:
Adaptację projektów do rzeczywistych warunków działki
Optymalizację rozwiązań konstrukcyjnych (płyta fundamentowa, stropy monolityczne)
Realizację w systemach energooszczędnych (Ytong Energo jednowarstwowe)
Precyzyjne wykonanie wymagających elementów (dachy płaskie, duże rozpiętości)
Planujesz budowę na Stabłowicach, Złotnikach lub Leśnicy? Masz wąską działkę lub trudne warunki gruntowe?
Skontaktuj się z nami. Przeanalizujemy Twoją sytuację i zaproponujemy bezpieczne, sprawdzone rozwiązanie konstrukcyjne dostosowane do specyfiki terenu.
